Vente Appartement - Nice Fabron

NICE OUEST FABRON, au sein de la résidence très prisée de LA VIGIE, spacieux 2 pièces de 61,15m² loi Carrez.
Appartement traversant situé en rez-de-jardin surélevé proposant une belle vue dégagée jardins et Mer sur la Baie de Nice.

Le bien bénéficie d'une construction classique de qualité avec une très belle distribution des espaces de vie avec notamment un séjour de 26m².
La salle d'eau avec une grande baie vitrée a été rénové très récemment.
La climatisation a été installée côté ouest et le tableau électrique à été mis à jour récemment avec la protection de type 30mA.
Le reste de l'appartement sera à moderniser.

Résidence sécurisée comprenant 2 bâtiments édifiés au sein d'un parc paysagé de plus d'un hectare, avec piscine.
Environnement privilégié, très calme et verdoyant. Un gardien à demeure veille à la tranquillité des lieux.

L'appartement présente de nombreux atouts avec notamment :
. Un grand séjour de 26m² prolongé d'une cuisine de 9,53m² (Les deux pièces communiquent),
. 2 véritables espaces extérieurs, une profonde terrasse à l'est avec vue Mer et une autre terrasse jardin à l'ouest d'environ 50m²
. Coin nuit indépendant,
. Chaque pièce profite du calme absolu de la résidence.
. Vendu avec cave et parking sous-sol inclus dans le prix.
. Idéalement située, la résidence se trouve à 10mn de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, et 10mn des réseau autoroutiers.
. Arrêt de bus au pied de la résidence.

Ce bien vous est proposé avec une grande cave et un parking couvert accessible par l'ascenseur.

Copropriété de 335 lots dont 79 logements.

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 61 m²
• Surface totale 63 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique
• Eau chaude Chaudière
• Etat À rafraîchir
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Est
• Vue Mer

Prestations

• Volets roulants électriques

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Parking intérieur
• 1 Salle de douche
• 1 Cave
• 1 Séjour 26 m²
• 1 Terrasse 25 m²
• 1 Jardin 38 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots218
• Taxe foncière1 503 €
• Charges de copropriété2 672 € / An
• Loi Carrez61.15 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-07-01T00:00:00.000000+02:00 : 1093€ ~ 1479€
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• Pas de procédure en cours